离婚的夫妻可以分房产吗

结论：
离婚夫妻分房产情况多样，婚前个人房产一般不分割，婚后共同财产购买的房产需分割，一方父母出资买房依登记情况确定归属。
法律解析：
根据民法典规定，夫妻一方婚前个人财产且登记在该方名下，因其财产性质属于个人，所以离婚时不参与分割。婚后用共同财产购买的房产，不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，离婚时要进行分割，分割先由双方协商，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。一方父母出资买房，登记在出资人子女名下是对自己子女赠与，属个人财产；登记在夫妻双方名下则是对夫妻双方赠与，属共同财产。

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1.离婚夫妻分房产情况多样。若房产是一方婚前个人财产且登记在该方名下，不参与分割，归个人所有；婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，都属共同财产，离婚时需分割。一方父母出资买房，登记在出资人子女名下是个人财产，登记在双方名下则是共同财产。
2.对于共同财产分割，双方可先协商，达成一致分割方案。若协商无果，可向法院提起诉讼，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。双方在婚姻期间可对房产归属等财产问题进行约定，避免日后纠纷。
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法律分析：
（1）婚前个人财产且登记在一方名下的房产，离婚时通常不参与分割，仍归个人所有，这体现了对个人财产权益的保护。
（2）婚后用共同财产购买的房产，不管登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商分割，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（3）一方父母出资买房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，为个人财产；登记在夫妻双方名下，视为对夫妻双方的赠与，是共同财产。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）确认房产归属。先确定房产是婚前个人财产、婚后共同财产，还是一方父母出资购买等不同情况，以此明确是否可分割。
（二）协商分割。若房产属于可分割的共同财产，夫妻双方可自行协商分割方式和比例。
（三）诉讼分割。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.婚前房产：一方婚前购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚不参与分割。

2.婚后共同房产：婚后用共同财产买的房，不论登记谁名下，都是共同财产。离婚时先协商分割，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方原则判。

3.父母出资房产：一方父母出资登记在自家子女名下，算赠与个人；登记在双方名下，算赠与夫妻，按共同财产处理。