但是房产证是后期办的,办证的时候需要13万的税费?

婚前父母自建房，后期办证时夫妻共同出了10万税费，老人出了3万，这种情况下处理房子分配可能会面临一些法律风险点。
1. 出资性质认定不清的风险。如果夫妻共同出的10万税费没有明确是借款还是赠与，且没有书面证据证明，在发生纠纷时，父母可能会主张是赠与，而夫妻一方可能会主张是借款，此时法院可能因证据不足难以准确认定出资性质，导致夫妻一方的权益无法得到保障。例如，夫妻双方没有让父母出具借条，父母事后否认借款，称是夫妻赠与，夫妻一方又无法提供其他证据证明是借款，法院可能会认定为赠与，夫妻一方就无法追回相应款项。
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婚前父母自建房，后期办证时夫妻共同出了10万税费，老人出了3万，对于该房产的分配，我国相关法律有明确规定。
《中华人民共和国婚姻法》（2001年修正版）第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”第十八条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。”
在该问题中，房子是婚前父母自建房，属于父母的婚前财产。后期办证时夫妻共同出的10万税费，这10万税费是夫妻在婚姻关系存续期间支出的，若该房产登记在父母名下，夫妻的出资行为并不改变房产的所有权归属，房产仍为父母所有，夫妻的10万出资可能按借款或赠与处理；若登记在夫妻一方或双方名下，需结合具体登记情况及是否有赠与约定等判断是否属于夫妻共同财产，但原始房产的性质仍需优先考虑是父母财产还是已赠与给夫妻。
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婚前父母自建房，后期办证时夫妻共同出了10万税费，老人出了3万，在处理房子分配问题时，要避免一些常见的错误操作行为。
1. 忽视房产登记的重要性：有些夫妻可能认为房子是父母自建房，出资了税费就一定有份，而忽视了房产证上的登记信息。实际上，房产登记是确定产权归属的法定依据，忽视这一点可能导致对房产分配产生错误判断。
2. 不注重保留出资证据：部分人在出资时没有保留好相关证据，如没有保存银行转账记录、缴费凭证等。当发生纠纷时，无法证明自己的出资情况，可能会导致自身权益受损。
3. 盲目与父母或对方争吵：遇到房子分配问题时，有些夫妻可能会盲目地与父母或对方争吵，而不是冷静地分析问题、收集证据、协商解决。这样不仅不利于问题的解决，还可能激化矛盾，影响家庭关系。
如果在处理过程中遇到复杂情况或无法解决的纠纷，建议及时向专业律师咨询，让律师根据具体情况提供法律帮助。
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婚前父母自建房，后期办证时夫妻共同出了10万税费，老人出了3万，在处理房子分配问题时，还存在一些特殊情况或例外情形会影响处理结果。
1. 父母明确表示将房产赠与夫妻双方：如果父母在办理房产证时有书面协议或其他证据明确表示将该婚前自建房赠与夫妻双方，那么即使房子是婚前父母所建，也可能被认定为夫妻共同财产。这种情况下，在分配房子时，会将房产作为夫妻共同财产进行分割，同时考虑双方的出资情况等因素。
2. 夫妻双方对房产进行了重大修缮或增值：如果夫妻在婚后对该婚前父母自建房进行了重大修缮，且修缮费用较大，或者通过其他方式使房产价值大幅增加。在这种情况下，虽然房产原始产权可能归父母或一方所有，但对于婚后增值部分，可能会根据夫妻的贡献大小进行合理分配。例如，夫妻出资对房屋进行了大规模扩建，使房屋面积增加、价值提升，对于这部分增值，夫妻双方可能有权要求进行分割。