店铺续租有优先续租权吗

您问的租赁合同到期后乙方是否有续租优先权，答案是肯定的，原承租人在同等条件下享有优先续约权。若合同明确约定续租优先权条款，乙方可依约主张权利，出租人需在同等条件下优先与乙方续约；若合同未明确约定，住房租赁中乙方为个体承租人，基于保护居住权的司法实践，可能赋予一定优先续约考量；商业用房无约定时，乙方主张续租优先权通常缺乏直接法律依据，需双方协商。
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租赁合同到期后，乙方行使续租优先权可能面临法律风险，以下举例说明：
1. 出租人违约风险：若合同明确约定乙方续租优先权，出租人到期后未通知乙方就将租赁物租给第三方，乙方可能无法继续租赁。例如，乙方租赁商铺经营，合同到期前明确表示续租且有优先权条款，但出租人私下将商铺租给租金更高的第三方，乙方经营计划被打乱，还可能产生搬迁、装修等经济损失。
2. 证据不足风险：乙方主张续租优先权但无法提供充分证据证明合理期限内表达过续租意愿，或无法证明能满足出租人与第三方的同等租赁条件，可能导致优先权不被法院支持。比如，乙方仅口头提出续租，未保留书面证据，出租人否认收到请求并已出租房屋，乙方因证据不足难以维权。
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租赁合同到期后，乙方处理续租优先权问题时需避免以下常见错误：
1. 未及时主张权利：部分乙方认为合同到期后自然享有续租权，未在合理期限内明确向出租人表达续租意愿，导致出租人将租赁物另行出租，此时乙方再主张优先权可能难以得到支持。
2. 忽视“同等条件”：乙方主张续租优先权时，若仅强调自身承租人身份，而不接受出租人与第三方约定的同等租金、租期等条件，会因不符合“同等条件”要求无法行使优先权。
3. 缺乏书面证据：与出租人就续租事宜的沟通仅停留在口头层面，未保留书面沟通记录，发生纠纷时因无法证明曾主张过续租优先权，可能导致权利无法保障。如果您在处理过程中不小心出现上述错误操作，建议尽快联系我，我会为您提供专业解答，看看是否还有补救措施。
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针对您提出的租赁合同到期后乙方是否有续租优先权问题，结合相关法律依据分析如下：虽然《中华人民共和国合同法》中未直接规定租赁合同到期后的续租优先权，但司法实践中法院可能参照相关原则及具体约定处理。若合同明确约定乙方续租优先权，该约定合法有效且对双方具有约束力。当合同到期后，若存在第三方提出与乙方同等的租赁条件，出租人应当优先与乙方签订续租合同，否则乙方有权依据合同约定要求出租人承担相应违约责任。