拆迁工厂怎样补偿

法律分析：
（1）土地使用权补偿区分不同土地性质。国有出让土地按剩余使用年限和市场评估价补偿，能保障土地使用权益；租赁集体土地补偿未履行部分租金损失，维护了租赁期间的权益。
（2）厂房重置补偿依据重置价结合成新评估，使工厂主能在一定程度上恢复厂房建设。
（3）停产停业损失补偿考虑经营效益和期限等因素评估确定，可弥补工厂因拆迁导致的经营损失。
（4）搬迁补偿包含设备运输及安装调试等合理费用，帮助工厂完成搬迁过渡。
（5）装修附属物补偿对不可移动部分按重置成本评估，保障了这部分资产的价值。工厂主积极协商及对评估结果申请复核，是维护自身合法权益的重要途径。

提醒：工厂拆迁补偿评估复杂，不同情况补偿有差异，若对补偿有疑问，建议咨询专业人士分析。
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（一）土地使用权补偿方面，国有出让土地依据剩余使用年限和土地市场评估价补偿，租赁集体土地补偿租赁未履行部分租金损失，工厂主需明确土地性质并留存相关使用或租赁凭证。
（二）厂房重置补偿按重置价结合成新评估，工厂主可提前收集厂房建设相关资料，如施工图纸、购买建材凭证等。
（三）停产停业损失补偿由评估机构根据前三年经营效益及停产停业期限等评估，工厂主应准备好近三年财务报表等经营资料。
（四）搬迁补偿包括设备运输、安装调试等费用，工厂主需保存好相关费用票据。
（五）装修附属物按重置成本评估补偿，可对装修和附属设施拍照留存。同时，积极与拆迁方协商，对评估结果有异议及时申请复核。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
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拆迁工厂补偿包含以下方面：
土地使用权补偿，国有出让土地按剩余年限和市场价补偿，租赁集体土地补偿未履行部分租金损失。
厂房重置补偿，按重置价结合成新评估确定金额。
停产停业损失补偿，依前三年效益和停业期限等评估确定。
搬迁补偿，包括设备运输、安装调试等合理费用。
装修附属物补偿，不可移动部分按重置成本评估补偿。工厂主应主动协商，对评估结果不满可申请复核。
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结论：
拆迁工厂补偿包含土地使用权、厂房重置、停产停业损失、搬迁、装修附属物等多方面补偿，工厂主可积极协商，对评估结果有异议可申请复核。
法律解析：
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律，拆迁工厂的补偿是多维度的。土地使用权补偿区分国有出让和租赁集体土地情况，国有出让按剩余使用年限和市场评估价，租赁集体土地补偿未履行部分租金损失。厂房重置补偿结合重置价与成新评估确定。停产停业损失补偿根据工厂经营效益和停产期限等由评估机构评估。搬迁补偿包含设备运输、安装调试等费用。装修附属物补偿对不可移动部分按重置成本评估。工厂主在拆迁过程中拥有与拆迁方协商的权利，这是保障自身合法权益的重要途径。若对评估结果不满，申请复核是合理合法的救济手段。如果您在工厂拆迁补偿方面遇到问题或有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身的合法权益。
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拆迁工厂补偿涉及多方面，包括土地使用权、厂房重置、停产停业损失、搬迁以及装修附属物补偿。土地使用权补偿分情况，国有出让土地按剩余使用年限和市场评估价补偿，租赁集体土地补偿未履行部分租金损失。厂房重置补偿按重置价结合成新评估确定。停产停业损失补偿根据前三年经营效益和停产期限等由评估机构评估。搬迁补偿包含设备运输及安装调试等合理费用。装修附属物补偿对不可移动部分按重置成本评估。
为保障自身权益，工厂主可采取以下措施：一是积极与拆迁方协商，争取合理补偿；二是若对评估结果有异议，及时申请复核；三是保留好相关经营和资产资料，作为协商和评估的依据。