法律分析:
(1)一方父母全额出资时,若产权登记在出资人子女名下,按照法律规定,这属于对自己子女一方的赠与,该房产就是出资方子女的个人财产,另一方在离婚等情况下不能主张分割此房产。
(2)若一方父母全额出资,产权却登记在夫妻双方名下,这种情况可认定为夫妻共同财产,意味着夫妻双方对该房产都有平等的权益。
(3)当一方父母支付首付款,夫妻共同还贷且产权登记在出资人子女名下时,虽然房屋一般认定为夫妻共同财产,但离婚分割时,法院会综合各种因素,通常将房屋判归产权登记一方,剩余贷款是其个人债务,不过对于双方婚后共同还贷及对应增值部分,产权登记方要对另一方进行补偿。
提醒:婚后父母出资买房情况复杂,不同出资和登记情况法律认定不同,建议涉及此类问题的当事人咨询专业法律人士,以明确自身权益。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.婚后一方父母出资买房归属的确需分情况判定。一方父母全额出资且产权登记在出资人子女名下,视为对自己子女的赠与,属夫妻一方个人财产;若登记在夫妻双方名下,则为夫妻共同财产。一方父母支付首付款,夫妻共同还贷且产权登记在出资人子女名下,房屋通常认定为夫妻共同财产。
2.为避免纠纷,若父母想让出资所购房屋成为自己子女个人财产,全额出资时可明确约定并保留相关证据,将产权登记在自己子女名下。在父母支付首付款,夫妻共同还贷的情况下,夫妻双方可签订协议对房产归属和增值部分分配进行约定。在离婚分割房产时,双方应积极收集出资和还贷等相关证据,以保障自身合法权益。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫结论:
婚后一方父母出资买房的归属分情况而定,全额出资登记在出资人子女名下属个人财产,登记在双方名下属共同财产;付首付夫妻共同还贷且登记在出资人子女名下,一般认定为共同财产,离婚时房屋归产权登记方,需对另一方补偿。
法律解析:
根据民法典规定,婚后一方父母全额出资且产权登记在出资人子女名下,是对自己子女一方的赠与,属于个人财产;若登记在夫妻双方名下,就成为夫妻共同财产。当一方父母支付首付款,夫妻共同还贷且产权登记在出资人子女名下时,虽然认定为共同财产,但考虑到出资来源和还贷情况,离婚时房屋归产权登记一方,剩余贷款是其个人债务,对于共同还贷部分及对应增值,产权登记方要补偿另一方。如果遇到类似婚后父母出资买房的法律问题,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫(一)当一方父母全额出资时,若想让房屋成为自己子女个人财产,就把产权登记在出资人子女名下;若想作为夫妻共同财产,就登记在夫妻双方名下。
(二)当一方父母支付首付款,夫妻共同还贷且产权登记在出资人子女名下时,在离婚分割时,若希望合理分配财产,可提供出资来源、还贷情况等相关证据,以争取自身权益。
法律依据:
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.婚后一方父母全额出资买房:
产权登记在出资人子女名下,房子算其个人财产,视为父母对自己子女的赠与。
产权登记在夫妻双方名下,房子就是夫妻共同财产。
2.婚后一方父母付首付,夫妻共同还贷:
产权登记在出资人子女名下,房子通常算共同财产。离婚分割时,法院会考虑出资和还贷情况,一般房子归产权登记方,未还贷款是其个人债务,另一方会得到共同还贷及增值部分补偿。
相关文章
你好,想咨询一下
您先说说具体是啥事儿,把情况跟我详细讲讲哈,比如事情的经过、涉及的人物啥的,这样我才能更精准地给您想想办法,看看咋解决问题。 ✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫ 1、明确咨询内容和目的:清晰表达您想要
对方借钱离婚了可以起诉老婆吗
(一)判断能否起诉对方老婆,先确定债务是否为夫妻共同债务。若债务产生于夫妻关系存续期间,且用于共同生活、生产经营或基于双方共同意思表示,即使离婚也能起诉其老婆担责,像借款用于家庭日常开销或共同投资等情况。 (二)若借款仅为一方个人使用,未用于家
你好,如果我是济南市平阴县的,想知道,跨省双户囗能注销原始户口吗
1. 如果是因重复登记造成双户口,需向户籍所在地公安机关申请注销其中一个户口。 2. 如果当事人已迁移到外省并取得新户口,原始户口可依据迁移记录申请注销。 3. 如果当事人已死亡,可由亲属持死亡证明申请注销。 4. 如果原始户口因误登或伪造资料产生,公安机关有权
中国有死刑吗?
中国存在死刑。 目前,中国刑法规定了死刑制度,但同时也严格限制和慎重适用死刑。适用死刑的罪名主要集中在严重暴力犯罪、严重经济犯罪以及其他对社会秩序和安全造成极其严重危害的犯罪类型。 中国坚持少杀、慎杀的死刑政策,严格把控死刑适用标准,确保死刑只适
抵押旧房买新房的两个必要手续是怎样的
法律分析: (1)抵押登记手续是抵押旧房买新房的关键环节。抵押人与抵押权人共同去不动产登记机构申请,提交相关材料,经审核登记后抵押权设立,这为抵押权人提供了保障,确保在借款人无法履行债务时可依法实现抵押权。 (2)签订借款合同同样重要。它明确了借款
网上朋友欠我钱一直拖怎么办
网上朋友欠钱拖延,可按步骤妥善处理以维护自身权益。 首先要保留好聊天记录、转账记录等能证明借款事实的证据,之后以书面形式与对方沟通要求还款并留存记录,若沟通无果可发送催款函正式催告。若催款后对方仍不还款,可走法律途径。向自己所在地法院提起民事诉
我是否可以报警对抗对方的妻子骚扰行为。我以前认识一个男的
您好,如果对方妻子存在骚扰行为,您是可以报警的。 ✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫ 您好~~~ ✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫ 要找律师吗 ✫✫✫✫✫有法
只有转账记录能要回借款么
(一)若仅有转账记录,可收集聊天记录、通话录音等证据,来证明转账是基于借款,形成完整证据链。 (二)在借款时签订借条,同时保留相关沟通记录,为后续维护权益做好准备。 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定,证据包括: (一)当事人的陈述; (二
怎样可以快速离婚
你好,协商了吗? ✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫ 你好 你好 ✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫ 协议或者起诉!! ✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555
涉嫌盗窃被刑拘后多久判刑
法律分析: (1)涉嫌盗窃被刑拘后到判刑的时长受多种因素制约,无固定期限。刑事拘留最长为37天,之后可能进入逮捕程序。 (2)逮捕后的侦查羁押期限通常不超2个月,复杂案件经上一级检察院批准可延长1个月,重大复杂案件还能再延长2个月,可能判10年以上的可再延长