根据法律规定哪些财产可以用来抵押

1.债务人或第三人有权处分的部分财产可抵押，包括建筑物、建设用地及海域使用权、生产设备等物品、在建的建筑物等、交通工具，以及法律未禁止抵押的其他财产。
2.抵押人能将上述财产一并抵押，且房和地通常要一起抵押，比如以建筑物抵押，该建筑范围内的建设用地使用权也得抵押。
3.乡镇、村企业的建设用地使用权不能单独抵押，以厂房等建筑物抵押时，对应建设用地使用权一并抵押。
4.土地所有权、宅基地等集体所有土地的使用权一般不能抵押。
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结论：债务人或第三人有权处分的多种财产可抵押，且部分抵押有一并抵押的规定，同时土地所有权等一般不得抵押。
法律解析：根据相关法律规定，债务人或第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等多种财产都能进行抵押，还可将这些财产一并抵押。当以建筑物抵押时，其占用范围内的建设用地使用权会一并抵押，以建设用地使用权抵押时，土地上的建筑物也一并抵押。不过乡镇、村企业的建设用地使用权不能单独抵押，以其厂房等建筑物抵押时，占用范围内的建设用地使用权才一并抵押。而土地所有权、宅基地等集体所有土地的使用权等通常是禁止抵押的。如果在抵押过程中遇到不明确的情况或者涉及相关纠纷，可向专业法律人士咨询，以保障自身权益。
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1.债务人或第三人有权处分的部分财产可用于抵押，包括建筑物及其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、生产设备等，还能将这些财产一并抵押。同时遵循房地一体原则，以建筑物抵押时其占用范围内的建设用地使用权一并抵押，以建设用地使用权抵押时该土地上的建筑物一并抵押。乡镇、村企业厂房等建筑物抵押时，其占用范围内的建设用地使用权也一并抵押，但乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。
2.不过土地所有权、宅基地等集体所有土地的使用权等一般不能用于抵押。
3.建议抵押人在进行抵押操作前，详细了解可抵押财产范围和相关规则，确保抵押行为合法合规。同时，抵押权人要严格审查抵押物的合法性和价值，降低风险。相关部门可加强对抵押市场的监管，保障交易安全。
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法律分析：
（1）债务人或第三人有权处分的多种财产可用于抵押，包括不动产如建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权，动产如生产设备、原材料等，以及正在建造的相关物品和交通运输工具等，还可将所列财产一并抵押。
（2）遵循“房地一体”原则，以建筑物抵押时，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押；以建设用地使用权抵押时，土地上的建筑物一并抵押。
（3）乡镇、村企业的建设用地使用权不能单独抵押，以厂房等建筑物抵押时，其占用范围内的建设用地使用权一同抵押。
（4）存在一些不得抵押的财产，如土地所有权、宅基地等集体所有土地的使用权。

提醒：
抵押财产时要注意财产是否符合可抵押范围，严格遵循“房地一体”原则，避免因违规抵押导致抵押合同无效。不同案情可能有不同法律适用，建议咨询以进一步分析。
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（一）如果要进行抵押，可先确定自己拥有的财产是否属于可抵押范围，如建筑物、建设用地使用权等。若财产属于可抵押范围，可考虑将相关可抵押财产一并抵押以获取更有利的抵押条件。
（二）在抵押建筑物时，要记得该建筑物占用范围内的建设用地使用权会一并抵押；抵押建设用地使用权时，土地上的建筑物也会一并抵押。
（三）对于乡镇、村企业，不能单独抵押建设用地使用权，若以厂房等建筑物抵押，其占用范围内的建设用地使用权会一并抵押。同时要注意土地所有权、宅基地等集体所有土地的使用权一般不得抵押。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。