结婚10年婚前房产离婚怎么分

法律分析：
（1）对于一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，依据法律规定，其性质为个人财产。在离婚财产分割时，该房产的归属清晰明确，另一方不具备分割此房产的权利。
（2）当一方婚前支付首付，婚后使用夫妻共同财产还贷，且不动产登记于首付款支付方名下时，处理方式相对复杂。首先由双方进行协议处理，若能达成一致则按照协议执行；若无法达成协议，法院会判决该不动产归登记一方，未归还的贷款成为登记一方的个人债务。同时，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，登记一方要对另一方进行补偿。

提醒：
离婚时涉及婚前房产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。
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1.婚前房产离婚分割依具体情况处理。若一方婚前全款买房且登记在自己名下，此为个人财产，离婚时另一方不可分割，这能保障出资方对财产的合法权益，避免另一方不合理分割。
2.若一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷且登记在首付方名下，先由双方协议分割。无法达成协议时，法院会判决房产归登记方，未还贷款是登记方个人债务。因为首付是登记方婚前支付，后续贷款由其继续承担合理。同时，登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分，以体现对另一方在婚姻中财产贡献的公平对待。
建议在婚姻中明确财产归属，可签订财产协议。若遇分割纠纷，可咨询专业法律人士。
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结论：
结婚10年，婚前房产离婚时分割依情况而定，全款购买且登记在自己名下属个人财产，另一方无权分割；付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，先协议处理，无法达成协议法院可判归登记方，登记方补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，一方婚前全款购房并登记在自己名下，房产自始至终属于该方个人财产，离婚时不参与分割，这保障了婚前财产所有者的权益。若一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷且登记在首付方名下，因婚后还贷使用了夫妻共同财产，所以先由双方协议处理，尊重当事人意愿。无法达成协议时，法院考虑到房产登记情况等因素，可判决归登记方，但登记方需对另一方进行补偿，补偿范围包括双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。如果在离婚涉及婚前房产分割时遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确合法的解决方案。
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（一）若婚前房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，另一方在离婚时不用有分割该房产的想法，应明确这属于对方个人财产。
（二）若一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，双方可先友好协商房产分割事宜。若协商不成，等待法院判决，法院一般会判该不动产归登记一方，没还完的贷款是登记一方的个人债务，同时登记一方要对另一方补偿婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典相关原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.结婚10年后离婚，婚前房产分割按具体情况来。若一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子是个人财产，离婚时另一方没资格分。

2.若一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，且房产登记在付首付一方名下。离婚时先由双方协商处理；协商不成，法院可判房子归登记方，没还完的贷款是登记方个人债务。登记方要补偿另一方共同还贷的款项及对应增值部分。