房屋合同是否违约方付中介费

（一）当房屋合同违约发生时，若中介已促成合同成立，违约方一般要支付中介费。因为中介完成了促成交易的主要工作，其报酬请求权不受违约方违约行为影响。
（二）若因违约方过错致合同无法履行，且中介无过错，违约方需支付中介费。
（三）若中介未促成合同成立，不能请求支付报酬，但可按约定要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

法律依据：
《民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
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结论：
房屋合同违约方是否支付中介费取决于中介是否促成合同成立以及合同对中介费支付的约定。
法律解析：
根据法律规定，若中介已促成合同成立，便有权请求支付报酬。若因违约方过错致使合同无法履行，且中介无过错，违约方一般需支付中介费，原因在于中介已完成促成交易的主要义务，其报酬请求权不受违约方违约行为影响。相反，若中介未促成合同成立，虽不得请求支付报酬，但可按约定要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。在实际房屋交易中，情况往往复杂多样，不同的合同约定和具体事实都会对中介费支付产生影响。若遇到此类问题拿不准，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）当中介成功促成房屋合同成立时，依据相关规定，中介有权请求支付报酬。若因违约方的过错导致合同无法履行，且中介无过错，违约方一般需支付中介费，因为中介已完成促成交易的主要义务，其报酬请求权不受违约方违约行为影响。
（2）若中介未促成合同成立，不能请求支付报酬，但可按照约定要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。所以，判断违约方是否支付中介费，重点在于中介是否促成合同成立以及合同对中介费支付的具体约定。

提醒：在签订房屋合同和中介服务协议时，要明确中介费支付的条件和情形，避免后续纠纷。若遇复杂情况，建议咨询专业法律意见。
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1.房屋合同违约方是否支付中介费要依据具体情形判断。若中介促成合同成立，其依规可请求支付报酬；若因违约方过错致合同无法履行且中介无过错，违约方一般需支付中介费，因其已完成促成交易主要义务不影响报酬请求权。
2.若中介未促成合同成立，不能请求支付报酬，但可按约定让委托人支付从事中介活动的必要费用。
3.判断违约方是否支付中介费，重点在于中介是否促成合同成立以及合同对中介费支付的约定。

建议：签订合同前明确中介费支付条款；交易中各方积极履行义务，违约方要及时承担责任；若有纠纷可协商或通过法律途径解决。
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1.若中介促成合同成立，按规定有权请求支付报酬。若因违约方过错致合同无法履行，且中介无过错，违约方通常需支付中介费，因其已完成主要义务，违约行为不影响报酬请求权。

2.若中介未促成合同成立，不得请求支付报酬，但可按约定请求委托人支付必要费用。

判断违约方是否付中介费，关键在于中介是否促成合同成立及合同对中介费支付的约定。