房屋买卖合同解除后的法律效力是什么

法律分析：
（1）当房屋买卖合同解除，对于尚未履行的部分，双方的履行义务终止，像交付房屋、支付房款这类后续责任无需再承担，这避免了双方进一步的资源投入。
（2）针对已履行的部分，需依据履行情况和合同性质处理。若购房者付了房款，卖房者要返还；卖房者交付了房屋，购房者则需返还。这是为了让双方回到合同履行前的状态，保障公平。
（3）合同解除后，解决争议方法的条款依旧有效。若合同约定了仲裁或诉讼等方式，出现纠纷时仍按此执行，保证了争议解决途径的稳定性。
（4）若一方违约致合同解除，守约方有权要求违约方担责，以此来维护守约方的合法权益。

提醒：
房屋买卖合同解除情况复杂，不同案情处理方式有别。若遇到此类问题，建议咨询以进一步分析。
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房屋买卖合同解除后，尚未履行的终止履行，已履行的可请求恢复原状或采取补救措施并索赔，解决争议条款仍有效，违约方要担责。
1.尚未履行部分，双方无需继续履行交付房屋、支付房款等合同义务，合同状态就此终结。
2.已履行部分，依据履行情况和合同性质，当事人可要求恢复原状或采取其他补救措施，如购房者返还房屋，卖房者返还房款，同时可主张赔偿损失。
3.合同中解决争议方法的条款不受合同解除影响，仍按约定的仲裁或诉讼等方式解决争议。
4.若一方违约致合同解除，守约方可要求违约方承担违约责任，保障自身合法权益。
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1.若房屋买卖合同解除，未履行的部分不用再履行，双方不用交付房屋、支付房款。
2.已履行的部分，根据情况和性质，当事人可要求恢复原状或采取其他补救措施，还能索赔。如购房者付了房款，卖房者要返还；卖房者交了房，购房者要返还。
3.合同解除不影响解决争议条款效力，按约定的仲裁或诉讼方式解决。
4.若一方违约致合同解除，守约方可要求违约方担责。
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结论：
房屋买卖合同解除后，未履行的终止履行；已履行的可请求恢复原状等并索赔；不影响解决争议条款效力；违约方要担责。
法律解析：
依据民法典规定，房屋买卖合同解除产生多方面效力。对于未履行部分，双方不用继续履行交付房屋、支付房款等义务，这是为避免不必要的后续行为。已履行部分，基于公平原则，当事人能请求恢复原状或采取其他补救措施并索赔，像购房者付了房款卖房者应返还，卖房者交付房屋购房者应返还。合同中的解决争议方法条款不受合同解除影响，约定了仲裁或诉讼等方式的仍按约定处理。若一方违约致合同解除，守约方有权要求违约方承担违约责任。如果遇到房屋买卖合同解除相关的法律问题，想更清晰了解自身权益和应对方法，可向专业法律人士咨询。
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（一）若房屋买卖合同解除，未履行部分不用再履行，双方不用交付房屋和支付房款。
（二）已履行部分，当事人可要求恢复原状或采取其他补救措施，同时可要求赔偿损失。像购房者付了房款，卖房者要返还；卖房者交付房屋，购房者要返还。
（三）合同中解决争议方法的条款不受合同解除影响，按约定的仲裁或诉讼等方式解决争议。
（四）若一方违约致合同解除，守约方可要求违约方担责。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。