解除和终止合同的条件有哪些

（一）在签订合同时，为保障自身权益，可与对方协商明确约定一方解除合同的具体事由，当这些事由出现时，解除权人就能依法解除合同。
（二）若遇到法定解除情形，如因不可抗力无法实现合同目的等，应及时收集相关证据，以证明符合法定解除条件，进而解除合同。
（三）合同履行过程中，若出现可能导致合同终止的情况，如债务已履行等，要留存好相关凭证，避免后续产生纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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合同解除方式有两种：
-约定解除：双方协商一致可解除，也能事先约定解除事由，事由发生时相关方可行使解除权。
-法定解除：涵盖因不可抗力无法实现目的、一方明确不履行主要债务等多种情况。

合同终止条件如下：
-债务履行完毕、相互抵销、提存、债权人免除债务、债权债务同归一人。
-法律规定或当事人约定的其他终止情形。
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结论：
合同解除有约定解除和法定解除两种方式，合同终止存在债务履行、抵销等多种条件。
法律解析：
约定解除允许当事人协商一致解除合同，也可约定一方解除合同的事由，事由出现时解除权人能解除。法定解除则在因不可抗力致合同目的不能实现、一方明确表示不履行主要债务等多种情形下适用。合同终止涵盖债务已履行、相互抵销等多种条件。了解这些法律规定，能让大家在合同事务中更清晰自身权利和义务。若在合同相关事务中遇到问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.合同解除分为约定解除和法定解除两种方式。约定解除给予了当事人一定的自主性，可通过协商一致或约定解除事由，当约定事由出现时，解除权人就能解除合同。法定解除则是在特定情形下赋予当事人解除权，如不可抗力导致合同目的无法实现、一方明确表示不履行主要债务等。
2.合同终止有多种条件，涵盖债务履行完毕、债务抵销、标的物提存、债权人免除债务等情况。
3.为避免合同纠纷，当事人在签订合同时应明确约定解除和终止的条件，确保条款清晰。在履行过程中，若出现法定解除或终止情形，应及时收集证据，按照法定程序处理。同时，加强沟通协商，以和平方式解决问题，降低损失。
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法律分析：
（1）合同解除分为约定解除和法定解除两种方式。约定解除给予了合同当事人一定的自主性，既可以通过协商一致解除合同，也能提前约定解除合同的事由，当该事由发生时，解除权人就能够行使解除权。
（2）法定解除是在特定情形下赋予当事人解除合同的权利。如因不可抗力导致合同目的无法实现，或是一方明确表示不履行主要债务等，在这些情况下，当事人可依法解除合同。
（3）合同终止有多种条件，涵盖了债务履行完毕、债务抵销、提存、债权人免除债务、债权债务混同等情况，这些条件出现时，合同的权利义务关系即告终止。

提醒：
在合同履行过程中，要明确约定解除和法定解除的条件，当出现可能导致合同解除或终止的情况时，应及时咨询专业意见，避免因操作不当引发法律风险。