已支付购房定金后能否退还

1.已付购房定金能否退还，要分情况看。若购房者违约不履行合同，按定金规则不能要回定金。

2.要是因政策变动、不可抗力等不可归责双方的原因，致合同无法订立，出卖人要返还定金。

3.若开发商原因使合同无法履行，像转售房屋，购房者可要求双倍返还。

建议购房者付定金前，了解合同和交易细节，避免自身违约；遇开发商违约，可协商或诉讼维权。
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结论：
已支付购房定金后是否退还需视情况而定，购房者自身违约无权要求返还，不可归责于双方事由导致合同无法订立应返还，开发商违约则可要求双倍返还。
法律解析：
根据《民法典》中定金罚则规定，当购房者支付购房定金后，如果是购房者自身违约不履行购房合同，那么就无权请求返还定金。而要是因为不可归责于双方的事由，像政策变动、不可抗力等，造成合同无法订立，出卖人就应当把定金返还给购房者。要是开发商方面的原因致使合同无法履行，例如开发商将房屋转售他人，购房者能够要求双倍返还定金。因此，购房者在支付定金前，要仔细了解合同条款和交易细节，防止自身违约。若开发商违约，可通过协商或诉讼来维护自身权益。如果您在购房定金退还方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。
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1.已支付购房定金后是否退还需依具体情况判断。若购房者违约不履行合同，按定金罚则，无法要求返还定金；若因不可归责于双方的事由致合同无法订立，出卖人应返还定金；若因开发商原因致合同无法履行，购房者可要求双倍返还定金。
2.对于购房者，支付定金前要仔细了解合同条款和交易细节，避免自身违约。
3.若开发商违约，购房者可先尝试与开发商协商解决问题。若协商无果，可通过诉讼方式维护自己的合法权益。
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法律分析：
（1）定金退还情况遵循法律规定。当购房者违约不履行购房合同，依据定金罚则，无法请求返还定金，这是对违约方的一种约束。
（2）若出现不可归责于双方的事由，像政策变动、不可抗力等致使合同无法订立，出卖人有义务将定金返还给购房者，这体现了公平原则。
（3）如果是开发商原因导致合同无法履行，例如将房屋转售他人，购房者有权要求双倍返还定金，以此保障购房者的合法权益。

提醒：
购房者支付定金前要详阅合同条款和交易细节，避免自身违约；遭遇开发商违约，可先协商，协商不成可诉讼维权，具体案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）购房者在支付定金前，要认真研究合同条款和交易细节，明确双方权利义务，防止自身违约导致定金损失。
（二）当遇到不可归责于双方的事由，如政策变动、不可抗力等使合同无法订立时，及时与出卖人沟通，要求其返还定金。
（三）若发现开发商违约，如将房屋转售他人，先尝试与开发商协商解决，协商不成则通过诉讼方式维护自身权益。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。