租期未满不退押金不退租金合法吗

退租时押金和租金不退是否合法？可依据《中华人民共和国合同法》（1999年版）第一百零七条分析：“当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定的，应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。”若租户已依约履行全部义务且无违约，房东/租赁公司不退押金租金即属违约，租户有权追讨；反之，若租户违约，房东/租赁公司依约扣押金租金则合法。
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退租时房东或租赁公司是否应退押金租金，需结合合同约定和实际情况判断。若合同明确退还条件，且租户完全履约（如按时交租、设施完好、提前通知退租等），不退则违法；若租户违约（如未提前退租、损坏房屋未修复、拖欠费用等），房东/租赁公司依约扣押金租金或属合理维权。
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处理退租押金租金纠纷时，需避免以下错误操作影响维权： 1. 忽视合同条款：签合同时未仔细审查押金租金退还条件，退租时才发现苛刻条款难以挽回； 2. 证据保存不全：未留存支付凭证、房屋交接记录等关键证据，维权时举证困难； 3. 采取过激行为：协商不成时堵门、损坏设施，可能激化矛盾并承担法律责任。若已犯错或有疑问，可随时咨询我获取专业解答。
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退租押金租金纠纷中需注意法律风险： 1. 诉讼时效风险：合同纠纷诉讼时效为3年，自知道或应当知道权利被侵害之日起算。例如2023年1月1日退租，房东明确拒退，需在2026年1月1日前起诉，否则可能丧失胜诉权； 2. 证据链风险：缺乏租赁合同、支付凭证等关键证据，可能无法证明支付及退还条件，维权难获支持（如仅口头主张而无书面凭证，对方否认时主张难被认可）。