夫妻离婚房子归子女怎么办

（一）明确赠与意愿
夫妻双方应就将房屋赠与子女达成一致意见，避免后续产生分歧。

（二）签订书面协议
签订规范的书面赠与协议，明确双方的权利和义务，协议内容应清晰具体。

（三）处理贷款问题
若房屋有贷款未还清，提前与银行沟通，选择提前还清贷款或者征得银行同意后再办理过户。

（四）办理过户手续
准备好身份证、房产证、赠与协议等相关材料，若子女未成年，由法定监护人代为前往不动产登记机构申请过户。

（五）应对反悔情况
若一方反悔不配合过户，另一方或子女可依据赠与协议向法院起诉，要求对方履行协议。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。该条明确了赠与合同的定义，夫妻将房屋赠与子女的行为受此法律条款规范。
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1.夫妻离婚把房子给子女，可看作对子女的赠与。若是共同财产，双方需协商一致并签书面赠与协议。

2.要办理房屋过户，若子女未成年，法定监护人可代办。办理时带好身份证、房产证、赠与协议等，去不动产登记机构申请。

3.若房屋有贷款，一般要提前还清或征得银行同意才能过户。若一方反悔，另一方可凭协议起诉，要求其履行。
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结论：
夫妻离婚将房子归子女视为赠与，需双方协商一致签书面协议，办理过户要准备材料，有贷款要处理，一方反悔可起诉。
法律解析：
根据《民法典》，夫妻离婚时把共同财产房屋赠与子女，是双方对子女的一种财产处分行为。这要求双方协商一致并签订书面赠与协议，以保障赠与行为的合法性和有效性。办理房屋过户手续是实现赠与的关键步骤，若子女未成年，法定监护人可代为办理。办理时要准备好身份证、房产证、赠与协议等必要材料前往不动产登记机构。若房屋有贷款未还清，因房屋处于抵押状态，需提前还清贷款或征得银行同意才能过户。若一方反悔不配合过户，另一方或子女可依据有效的赠与协议，向法院起诉要求对方履行协议，法院会依法保障协议的履行。如果在处理这类问题时遇到困难或有疑问，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议。
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1.夫妻离婚时将房子归子女视为对子女的赠与，此行为需双方就共同财产协商一致并签订书面赠与协议，这体现了民事法律行为中意思自治与书面形式的要求，能保障赠与的明确性和稳定性。
2.办理过户手续时，若子女未成年，法定监护人可代为办理，同时要准备身份证、房产证、赠与协议等材料前往不动产登记机构申请，严格按程序操作确保过户顺利。
3.若房屋有贷款未还清，通常需提前还清贷款或征得银行同意才能过户，这是因为银行对房屋有债权，需保障其合法权益。
4.若一方反悔不配合过户，另一方或子女可依据赠与协议向法院起诉，通过法律途径要求对方履行协议，维护自身权益。

建议夫妻在签订赠与协议前充分沟通，明确权利义务；办理过户时提前了解流程和所需材料；遇贷款问题及时与银行协商；出现纠纷及时通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）夫妻离婚将房子归子女，属于对子女的赠与行为。当房屋是夫妻共同财产时，需双方协商一致且签订书面赠与协议，这是保障赠与行为合法有效的重要前提。
（2）完成赠与协议签订后，要办理房屋过户手续。若子女未成年，法定监护人可代为办理。办理时需准备身份证、房产证、赠与协议等材料，并前往不动产登记机构申请。
（3）若房屋有贷款未还清，通常要提前还清贷款，或者征得银行同意后才能办理过户，否则过户程序可能受阻。
（4）若一方反悔不配合过户，另一方或子女可依据赠与协议向法院起诉，通过法律途径要求对方履行协议。

提醒：
签订赠与协议要严谨规范，房屋有贷款时处理需谨慎。不同案情解决方式有别，建议咨询进一步分析。