离婚时还有房贷该怎么处理

1.离婚时若有房贷，先明确房屋归属。若为夫妻共同财产，双方可协商，得房方还剩余房贷，按婚后共同还贷及对应增值部分一半补偿对方；协商不成可起诉，法院会根据情况判房归一方，由其还贷并补偿另一方。

2.若房屋是一方婚前买且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务。产权登记方需对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。
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1.离婚时涉及房贷，需先明确房屋归属，再按不同情况处理。若房屋为夫妻共同财产，可先协商归属，获房方继续还贷并补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分的一半；协商不成可诉至法院，法院会根据实际情况判决房屋归属及补偿事宜。
2.若房屋是一方婚前购买且登记在该方名下，婚后共同还贷，离婚时房屋归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，产权登记一方需补偿另一方婚后共同还贷支付款项及其对应财产增值部分。
3.建议夫妻双方在离婚时尽量友好协商，确定房屋归属和补偿方案。若协商困难，可咨询专业律师，以保障自身合法权益。
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结论：
离婚时存在房贷，若房屋为夫妻共同财产，可协商确定归属，获房方继续还贷并补偿另一方；协商不成可诉至法院判决。若房屋为一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷，房屋归产权登记方，其补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于夫妻共同财产性质的房屋，夫妻双方具有平等处理权，所以可自行协商房屋归属。协商一致后，获房方承担剩余房贷并给予另一方补偿，此补偿体现了对另一方在婚姻期间对房屋贡献的认可。若协商无果，法院会综合实际情况作出公平判决。而一方婚前购买并登记在自己名下的房屋，因购房行为发生在婚前，产权归属明确，婚后共同还贷部分及对应增值，是基于双方婚后的共同付出，所以产权登记方需对另一方进行补偿。如果在离婚涉及房贷处理方面有任何疑问，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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（一）若房屋为夫妻共同财产，先尝试协商确定房屋归属，获得房屋者继续还房贷并补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分的一半；协商不成再起诉，由法院依据实际情况判决房屋归属及补偿事宜。
（二）若房屋是一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房屋归产权登记方，未还贷款是其个人债务，产权登记方要补偿另一方婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
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法律分析：
（1）当房屋属于夫妻共同财产时，双方可自行协商房屋归属，取得房屋的一方负责后续房贷偿还，并按婚后共同还贷及对应增值部分的一半给予另一方补偿。若协商不成，可通过诉讼解决，法院会依据实际情况判决房屋归属及补偿问题。
（2）若房屋是一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房屋归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，但产权登记一方需对双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分对另一方进行补偿。

提醒：
离婚处理房贷房屋时，要注意收集共同还贷等相关证据。因不同案件情况差异大，建议咨询专业人士分析。