开发商一房多卖如何维权

法律分析：
（1）证据收集是维权基础。购房者需收集购房合同、付款凭证、沟通记录等，这些能证明购房事实与过程，为后续维权提供有力支撑。
（2）产权情况不同处理方式有别。若开发商与一方已办理过户登记，未获产权的购房者可解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可获不超已付购房款一倍的赔偿。若都未过户，房屋归属按先合法占有、先支付购房款、合同成立在先的顺序确定。
（3）维权途径多样。购房者可先与开发商协商解决问题；协商无果，可向法院起诉，要求开发商担责并赔偿；若开发商行为构成犯罪，可向公安机关报案。

提醒：购房者遇到一房多卖情况，要及时收集保存证据，根据自身实际情况选择合适的维权途径，复杂案情建议咨询专业人士分析。
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（一）收集证据：积极收集购房合同、付款凭证、沟通记录等，为维权打下基础。
（二）根据过户情况维权：若开发商与一方已办理房屋过户登记，未获产权的购房者可要求解除合同，让开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。
（三）未过户情况处理：若都未过户，房屋一般归先合法占有者；若都未占有，归先支付购房款者；若都未支付，归合同成立在先者。
（四）协商与诉讼：先和开发商协商，协商不成，向法院提起诉讼，要求开发商担责并赔偿。
（五）追究刑事责任：若开发商行为构成犯罪，向公安机关报案追究其刑事责任。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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1.收集证据：维权前先收集购房合同、付款凭证、沟通记录等，这是维权的基础。

2.产权处理：若房屋已过户给他人，未获产权者可解除合同，要求开发商退款、付息、赔偿损失，最高赔已付房款一倍。若都未过户，房屋按先占有、先付款、合同先成立的顺序确定归属。

3.解决途径：先与开发商协商，协商不成可起诉，要求其担责赔偿。若开发商犯罪，可报案追刑责。
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结论：
开发商一房多卖，购房者可收集证据维权，根据不同情况要求解除合同、返还房款等，还可协商、诉讼或报案。
法律解析：
依据民法典等相关法律，开发商一房多卖侵害了购房者权益。若开发商与一方已办理过户，未获产权的购房者有权解除合同，开发商需返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可能承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。若都未过户，房屋归属有先后顺序，先合法占有者优先，其次是先支付购房款者，最后是合同成立在先者。购房者维权时，要先收集购房合同、付款凭证等证据。可先与开发商协商，协商不成可向法院诉讼追究违约责任与赔偿损失。若开发商行为构成犯罪，可向公安机关报案。遇到此类复杂的法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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开发商一房多卖损害购房者权益，购房者可多途径维权。

收集证据是维权基础，要保留好购房合同、付款凭证、沟通记录等。若开发商与一方已办理过户登记，未获产权的购房者可解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。若都未过户，房屋归属按先合法占有、先支付购房款、合同成立在先的顺序确定。

维权时，购房者可先与开发商协商。协商不成，向法院起诉，要求其承担违约责任并赔偿损失。若开发商行为构成犯罪，向公安机关报案追究刑事责任。

建议购房者在购房时仔细审查开发商资质和信誉，签订详细严谨的购房合同，付款后及时要求开发商开具正规发票并进行合同备案，降低一房多卖风险。